07 Abr

Pasos para resolver un problema de grietas en un edificio

En este artículo hablamos de los pasos que hay que dar para resolver los problemas de grietas en un edificio. Son los siguientes

Cuando un edificio o vivienda presenta grietas o fisuras, evidencia la existencia de un problema, una patología (una enfermedad en definitiva del edificio), que podría estar relacionado con la cimentación y/o con el terreno. El primer paso es diagnósticar el tipo de problema que presenta, para lo cual hay que contar con un especialista en la evaluación de las patologías de edificación. Esta persona identificará las zonas afectadas, el grado de importancia del problema, la necesidad de tomar medidas inmediatas para garantizar la seguridad y cual podría ser la causa (un deterioro del terreno, un error constructivo o de cálculo u otra causa externa).

grietas edificio vivienda patologia

Si no hay seguridad sobre si el problema sigue activo, la mejor decisión es realizar una auscultación o control, ya sea mediante fisurómetros, testigos, métodos topográficos o cualquier otro método disponible. Este control se ha de mantener un tiempo, un año mínimo, salvo que las grietas presenten una evolución muy rápida, de forma que se pueda evaluar si el avance sigue un patrón continuo, estacional o brusco. 

fisurómetro control patologías grietas

En el caso de que haya una completa seguridad acerca de que el problema tiene relación con la cimentación y/o el terreno, hay que detectar la causa, lo que puede pasar por algunos de los siguientes pasos:

- Realizar un informe técnico.

- Realizar un estudio del terreno, bien sea geotécnico (con métodos directos) o geofísico (métodos indirectos).

- Realizar una inspección de la red de saneamiento.

- Realizar una comprobación de la cimentación, ya sea con una calicata o con perforaciones y tomas de testigos.

Con las conclusiones de los anteriores pasos, se procede a la realización de un proyecto de recalce de la cimentación, mediante la metodología que se haya considerado más adecuada.

El objetivo es valorar económicamente los trabajos previstos en el proyecto, para estudiar las formas de financiarla o conocer la cantidad que se ha de reclamar al individuo o entidad que se considere responsable de los daños.

A partir de ahí se planifican los trabajos y la afección de los mismos al desarrollo del uso normal del edificio.

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5173 comentarios

  • Enlace al Comentario Caitlyn Caitlyn 05/12/18

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  • Enlace al Comentario Immobilienmakler Heidelberg Immobilienmakler Heidelberg 04/12/18

    Der Artikel ist wirklich intressant. Das Thema hat mich schon lange
    interessiert und ich konnte hier noch einiges weiterführendes finden. Ich kann es kaum erwarten, weitere Neuigkeiten zu lesen. Danke und Grüße aus Heidelberg Marco Feindler

  • Enlace al Comentario fotbollströjor barn fotbollströjor barn 03/12/18

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  • Enlace al Comentario Alina Alina 02/12/18

    Schatullen für kostbare Kostbarkeiten

    Ein Schmuckkasten ist restlos etwas Großartiges für jedwede Frau.

    An dieser Stelle werden die liebevoll gesammelten Kostbarkeiten aufbewahrt, welche sich im Laufe des Lebens so sammeln. Ein Schmuckkästchen soll in keiner Weise allein zweckdienlich sein, sondern ebenso schön aussehen. Es gibt Schmckboxen in allen möglichen Qualitäten und Versionen. Bedeutungslos
    ob Unbezahlbares oder alleinig mit Erinnerungswert Ergriffenes, alles braucht einen ästhetischen Rahmen.

    Ein kleiner Schmuckkoffer ist vornehmlich als Schmuck geplant.
    Hier mag man separate Schmuckstücke verwahren, die einem im Besonderen am Herzen liegen.
    Als stilvolles Etwas findet das Schmuckkästchen seinen Platz
    im Glasschrank oder auf der Kommode im Schlafgemach.
    Es gibt zum Beispiel im Barockstile produzierte Schmckboxen in metallfarben, die
    antiken Originalen nachproduziert sind. Diese verspielten Schmuckkästchen in metallfarben waren bereits
    bei Großmama enorm in Mode. Selbstredend gibt
    es ebenfalls Schmuckkästchen in gelbfarben, was die Wertigkeit darüber hinaus unterstreicht.
    Eine kleine Schmckbox in gelbfarben ist gleichwohl ein ästhetisches Mitbringsel, welches ohne Ausnahme erwünscht ist.
    Vorzugsweise verschenkt man es gleich mit einem geeigneten Schmuckstück.


    Schmuckkästchen haben auf unterschiedlichen Ebenen Platz
    für eine reichhaltige Kollektion von Schmuck.
    Gewiss legt man Wert auf hochklassige Verarbeitung wie
    auch stilvolles Design, denn der wertvolle Schmuck sollte schließlich einen angemessenen Rahmen haben. Derbei
    muss es nicht durch die Bank wirkliches Leder sein. Sehr hochwertig sieht ebenfalls
    ein Schmuckkoffer in Nappaoptik beispielsweise in grün aus.
    Ebenso ein Schmuckkasten aus Eichenholz mag ganz schlicht gestaltet sein. Manche sind sogar farbig angemalt wie
    auch mit Verzierung ausgestattet. Auf diese Weise findet jeder etwas nach seinem Geschmack.
    Innerhalb ist oft zur Zierde noch ein Spiegel eingebracht.
    Derart kann man den Sitz des genutzten Schmuckes
    sofort im Spiegel prüfen. Ebenso Schmuckkästchen aus Holz sind
    vielmals schließbar, was die Intimsphäre wahrt ebenso wie vor nicht autorisiertem Zugang
    schützt.

    Ein Schmuckkasten steht auf der Geschenkliste jeglicher Ehegattin bestimmt
    recht weit oben. Falls Sie einen derartigen Schatullen auf
    Ihrem Geschenkzettel haben, könnten Sie nachschauen, welche Lieferzeit das Einzelhandelsgeschäft hat.
    Gerade zum Weihnachtsfest gibt es längere Lieferzeiten.

  • Enlace al Comentario Trevor Trevor 02/12/18

    Schmuckkästchen für kostbare Kleinode

    Eine Schatulle ist restlos etwas Besonderes für jedwede Ehefrau.
    An dieser Stelle werden die einfühlsam angesammelten Kleinode aufbewahrt,
    die sich mit der Zeit so sammeln. Ein Schmuckkästchen sollte auf keinen Fall bloß zweckdienlich sein, statt dessen genauso stilvoll auftreten. Es gibt Schmuckkästen in allen gangbaren Formen und Variationen. Unbedeutend ob Kostbares oder alleinig mit Erinnerungswert
    Ergriffenes, alles braucht einen ästhetischen Rahmen.

    Ein kleiner Schmuckkoffer ist besonders als Schmuck
    vorgesehen. Hierbei kann man separate Schmuckstücke
    verwahren, die einem vor allem wichtig sind. Als geschmackvolles Objekt findet
    die Schmckbox seinen Raum im Glasschrank oder auf dem
    Sideboard im Schlafzimmer. Es gibt bspw. im Rokokostil produzierte Schmckboxen in silberfarben,
    die alten Originalen nachfabriziert sind. Diese verspielten Schmuckkästchen in bronzefarben waren bereits bei Großmama
    groß in Mode. Gewiss gibt es auch Schatullen in gelbfarben,
    was die Wertigkeit obendrein unterstreicht. Eine kleine Schatulle in gelbfarben ist gleichfalls ein ästhetisches Mitbringsel, das
    immer wünschenswert ist. Am besten schenkt
    man es unmittelbar mit einem geeigneten Schmuckstück.


    Schmuckkästen bieten auf unterschiedlichen Lagen Platz für eine opulente Schmucksammlung.
    Natürlich legt man Wert auf edle Verarbeitung ebenso wie schönes Design, denn der unschätzbare Schmuck sollte bekanntlich einen passenden Rahmen aufweisen.
    Dabei braucht es auf keinen Fall stets veritabeles Leder sein. Besonders edel sieht gleichermaßen ein Schmuckkästchen in Nappaoptik
    z.B. in dunkelgrün aus. Auch ein Schmuckkasten aus Birkenholz kann rundum
    schlicht gestaltet sein. Manche sind nicht zuletzt farbig beschichtet ebenso wie mit Dekoration ausgestattet.
    Derart findet jeder etwas gemäß seinem Wohlgeschmack.
    Innen ist oftmals zur Ausgestaltung noch ein Spiegel
    eingeklebt. So kann man den Sitz des genutzten Schmuckes sogleich im Spiegel prüfen. Ebenfalls Schmckboxen aus Birkenholz sind oft verschließbar, was die Intimsphäre wahrt ebenso wie vor unerlaubtem Zugang schützt.


    Ein Schmuckkästchen steht auf dem Wunschzettel jeglicher Gattin sicher halbwegs oben. Falls Sie einen entsprechenden Schmuckkästchen auf
    Ihrer Geschenkliste haben, sollten Sie nachschauen, welche Anlieferzeit das Geschäft
    hat. Insbesondere zu Weihnacht gibt es lange Lieferzeiten.

  • Enlace al Comentario Abrir cartas Abrir cartas 01/12/18

    Seus posts são excelentes . Como eu posso me
    inscrever para ser notificado quando houver novas publicações ?

  • Enlace al Comentario Makler Heidelberg Makler Heidelberg 30/11/18

    Der Artikel ist wirklich toll. Das Thema hat mich schon länger interessiert
    und ich konnte hier noch einiges ergänzendes finden. Ich freue mich, weitere News zu lesen. Danke
    und Grüße aus Heidelberg Marco Feindler

  • Enlace al Comentario Jerold Jerold 30/11/18

    Vegetable and plants can be grown yr spherical.

  • Enlace al Comentario Marlene Marlene 29/11/18

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  • Enlace al Comentario Nila Nila 29/11/18

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