07 Abr

Pasos para resolver un problema de grietas en un edificio

En este artículo hablamos de los pasos que hay que dar para resolver los problemas de grietas en un edificio. Son los siguientes

Cuando un edificio o vivienda presenta grietas o fisuras, evidencia la existencia de un problema, una patología (una enfermedad en definitiva del edificio), que podría estar relacionado con la cimentación y/o con el terreno. El primer paso es diagnósticar el tipo de problema que presenta, para lo cual hay que contar con un especialista en la evaluación de las patologías de edificación. Esta persona identificará las zonas afectadas, el grado de importancia del problema, la necesidad de tomar medidas inmediatas para garantizar la seguridad y cual podría ser la causa (un deterioro del terreno, un error constructivo o de cálculo u otra causa externa).

grietas edificio vivienda patologia

Si no hay seguridad sobre si el problema sigue activo, la mejor decisión es realizar una auscultación o control, ya sea mediante fisurómetros, testigos, métodos topográficos o cualquier otro método disponible. Este control se ha de mantener un tiempo, un año mínimo, salvo que las grietas presenten una evolución muy rápida, de forma que se pueda evaluar si el avance sigue un patrón continuo, estacional o brusco. 

fisurómetro control patologías grietas

En el caso de que haya una completa seguridad acerca de que el problema tiene relación con la cimentación y/o el terreno, hay que detectar la causa, lo que puede pasar por algunos de los siguientes pasos:

- Realizar un informe técnico.

- Realizar un estudio del terreno, bien sea geotécnico (con métodos directos) o geofísico (métodos indirectos).

- Realizar una inspección de la red de saneamiento.

- Realizar una comprobación de la cimentación, ya sea con una calicata o con perforaciones y tomas de testigos.

Con las conclusiones de los anteriores pasos, se procede a la realización de un proyecto de recalce de la cimentación, mediante la metodología que se haya considerado más adecuada.

El objetivo es valorar económicamente los trabajos previstos en el proyecto, para estudiar las formas de financiarla o conocer la cantidad que se ha de reclamar al individuo o entidad que se considere responsable de los daños.

A partir de ahí se planifican los trabajos y la afección de los mismos al desarrollo del uso normal del edificio.

  • BLOG_RATING
  • 480266 Veces

62225 comentarios

  • Enlace al Comentario Dollie Dollie 31/10/17

    Aw, this was an extremely good post. Finding the time and actual effort to make a superb article… but what can I say… I put things off a whole lot and don't
    seem to get anything done.

  • Enlace al Comentario Erlinda Erlinda 31/10/17

    Keep on working, great job!

  • Enlace al Comentario Robbie Robbie 30/10/17

    Have you ever thought about including a little bit more than just your articles?
    I mean, what you say is fundamental and all. But think about if you added some great visuals or videos to give your posts more,
    "pop"! Your content is excellent but with images and clips, this blog could definitely be one of the most beneficial in its niche.
    Excellent blog!

  • Enlace al Comentario Audrea Audrea 30/10/17

    Please let me know if you're looking for a
    article author for your weblog. You have some really good posts and I feel I would be a good asset.

    If you ever want to take some of the load
    off, I'd absolutely love to write some content for your blog
    in exchange for a link back to mine. Please blast me an e-mail if interested.
    Many thanks!

  • Enlace al Comentario Ilana Ilana 30/10/17

    Hello, all the time i used to check webpage posts here in the early hours
    in the dawn, for the reason that i like to gain knowledge of more and
    more.

  • Enlace al Comentario Susanne Susanne 29/10/17

    I'm extremely pleased to uncover this website. I need to to thank you
    for ones time just for this fantastic read!!

    I definitely savored every little bit of it and I have you
    book-marked to look at new stuff on your site.

  • Enlace al Comentario Yong Yong 29/10/17

    Hello to every body, it's my first pay a visit of this web site; this website
    includes amazing and in fact good information designed for readers.

  • Enlace al Comentario Linda Linda 29/10/17

    Excellent weblog right here! Additionally your site loads up fast!
    What web host are you the usage of? Can I am getting your affiliate hyperlink to your host?
    I want my web site loaded up as quickly as yours lol

  • Enlace al Comentario Dani Dani 29/10/17

    Hi! Would you mind if I share your blog with my myspace group?
    There's a lot of people that I think would really enjoy your content.

    Please let me know. Thanks

  • Enlace al Comentario Eunice Eunice 29/10/17

    Really when someone doesn't be aware of afterward its
    up to other viewers that they will assist, so here it occurs.

Deja un comentario

¿Quiere una inspección gratuita y/o un presupuesto sin compromiso?

Realizamos inspecciones, presupuestos gratuitos e informes.

TELÉFONO DE CONTACTO

+34 916 207 797

EMAIL DE CONTACTO

HORARIO

Lun. - Vie. (08:00 - 18:00)