07 Abr

Pasos para resolver un problema de grietas en un edificio

En este artículo hablamos de los pasos que hay que dar para resolver los problemas de grietas en un edificio. Son los siguientes

Cuando un edificio o vivienda presenta grietas o fisuras, evidencia la existencia de un problema, una patología (una enfermedad en definitiva del edificio), que podría estar relacionado con la cimentación y/o con el terreno. El primer paso es diagnósticar el tipo de problema que presenta, para lo cual hay que contar con un especialista en la evaluación de las patologías de edificación. Esta persona identificará las zonas afectadas, el grado de importancia del problema, la necesidad de tomar medidas inmediatas para garantizar la seguridad y cual podría ser la causa (un deterioro del terreno, un error constructivo o de cálculo u otra causa externa).

grietas edificio vivienda patologia

Si no hay seguridad sobre si el problema sigue activo, la mejor decisión es realizar una auscultación o control, ya sea mediante fisurómetros, testigos, métodos topográficos o cualquier otro método disponible. Este control se ha de mantener un tiempo, un año mínimo, salvo que las grietas presenten una evolución muy rápida, de forma que se pueda evaluar si el avance sigue un patrón continuo, estacional o brusco. 

fisurómetro control patologías grietas

En el caso de que haya una completa seguridad acerca de que el problema tiene relación con la cimentación y/o el terreno, hay que detectar la causa, lo que puede pasar por algunos de los siguientes pasos:

- Realizar un informe técnico.

- Realizar un estudio del terreno, bien sea geotécnico (con métodos directos) o geofísico (métodos indirectos).

- Realizar una inspección de la red de saneamiento.

- Realizar una comprobación de la cimentación, ya sea con una calicata o con perforaciones y tomas de testigos.

Con las conclusiones de los anteriores pasos, se procede a la realización de un proyecto de recalce de la cimentación, mediante la metodología que se haya considerado más adecuada.

El objetivo es valorar económicamente los trabajos previstos en el proyecto, para estudiar las formas de financiarla o conocer la cantidad que se ha de reclamar al individuo o entidad que se considere responsable de los daños.

A partir de ahí se planifican los trabajos y la afección de los mismos al desarrollo del uso normal del edificio.

  • BLOG_RATING
  • 226510 Veces

29336 comentarios

  • Enlace al Comentario mbee.com.vn mbee.com.vn 26/01/21

    Hello there! Do you know if they make any plugins to safeguard against hackers?
    I'm kinda paranoid about losing everything I've worked hard on.
    Any recommendations?

  • Enlace al Comentario Judson Judson 26/01/21

    Heya i'm for the first time here. I found this board
    and I find It truly useful & it helped me out much.
    I hope to give something back and aid others like you aided
    me.

  • Enlace al Comentario top news top news 26/01/21

    Howdy! I could have sworn I've been to this site
    before but after reading through some of the post I realized it's new to me.

    Anyhow, I'm definitely glad I found it and I'll be book-marking and checking back frequently!

  • Enlace al Comentario vbucksgenerator2021.8b.io vbucksgenerator2021.8b.io 26/01/21

    I read this piece of writing fully on the topic of the difference of hottest and
    previous technologies, it's remarkable article.

  • Enlace al Comentario Tankless Water Heater Installation in the-dalles Tankless Water Heater Installation in the-dalles 26/01/21

    I like the helpful info you provide in your articles. I'll bookmark your blog
    and check again here frequently. I am quite certain I
    will learn plenty of new stuff right here!
    Good luck for the next!

  • Enlace al Comentario slim 36 danger slim 36 danger 26/01/21

    This site was... how do I say it? Relevant!! Finally I have found something that helped me.

    Thank you!

  • Enlace al Comentario mansion 88 mansion 88 26/01/21

    Hey there! I realize this is sort of off-topic but I had to ask.
    Does running a well-established website such as yours require a lot of work?
    I'm completely new to writing a blog but I do write in my journal on a daily basis.
    I'd like to start a blog so I can share my experience and thoughts online.
    Please let me know if you have any kind of suggestions or tips for
    brand new aspiring bloggers. Thankyou!

  • Enlace al Comentario daftar situs poker daftar situs poker 26/01/21

    Thanks in support of sharing such a fastidious idea, post is nice, thats why
    i have read it completely

  • Enlace al Comentario xây dựng nhà ở xây dựng nhà ở 26/01/21

    tư vấn xây nhà giá rẻ cong ty Giá xây
    nhà là cái mà nhiều người rất quan tâm, tuy nhiên việc xây nhà là rất quang trọng, cũng là nơi mà tất cả mọi người nghỉ ngơi thư
    giảm, cũng là tổ ấm của mỗi gia đình.
    Chính vì vậy khi tiến hành thi công xây dựng ngôi
    nhà cho mình tất cả các yếu tố
    tốt đẹp nhất cần phải được đặt lên hàng đầu khi đó sẽ đem lại nềm
    vui trọn vẹn cho gia đình....... khai thác hết tiềm năng nhà trọ Để chuẩn bị
    xây dựng nhà cho mình thì thật sự nhiều
    vấn đề phải lo lắng, cần chuẩn bị khối việc
    : chuẩn bị tiền xây nhà, chuẩn bị đất xây nhà, lên ý tưởng,
    thiết kế kiến trúc, xin phép xây dựng, chọn đơn vị thiết
    kế kiến trúc, thiết kế nội thất, chọn nhà thầu thi công, ai sẽ là người giám sát thi công….Rất nhiều công việc phải làm...
    Công ty xây dựng Hòa Hưng Phát Công việc xem ra khó khăn và lo lắng lơn nhất của các Chủ nhà vần là làm sao để chọn lựa được một
    nhầu xây nhà vừa có uy tín, xây nhà chất
    lượng, có tâm, giá xây nhà tốt nhất, để đặt hết niềm tin vào nhà thầu xây nhà đó.
    Trên thực tế xảy ra nhiều trường hợp nhà thầu xây nhà đặt lợi nhuận lên trên hết nên xảy ra việc thi công nhà không đúng chất lượng, không đúng theo bản vẽ thi công, vật tư kém chất lượng, kéo dài
    thời gian thi công, công tác an toàn lao động không tốt…....
    . Sóc trăng Sau khi các bạn chọn được nhà thầu được xem là tin tưởng nhất, giá xây nhà hợp lý nhất và tiến hành
    kỹ hợp đồng thi công. Một công việc không kém phần quan trọng đó
    chính là giám sát nhà thầu trong quá trình
    thi công xây nhà để hạn chế các trường hợp nhà thầu xây nhà làm sai không đúng như cam kết.,..
    cty xây dựng

  • Enlace al Comentario Kraig Kraig 26/01/21

    I love it when people come together and share thoughts.


    Great website, stick with it! http://demo.sytian-productions.com/sytian-processes/index.php/User:KrystalWincheste

Deja un comentario

¿Quiere una inspección gratuita y/o un presupuesto sin compromiso?

Realizamos inspecciones, presupuestos gratuitos e informes.

TELÉFONO DE CONTACTO

+34 916 207 797

EMAIL DE CONTACTO

HORARIO

Lun. - Vie. (08:00 - 18:00)