07 Abr

Pasos para resolver un problema de grietas en un edificio

En este artículo hablamos de los pasos que hay que dar para resolver los problemas de grietas en un edificio. Son los siguientes

Cuando un edificio o vivienda presenta grietas o fisuras, evidencia la existencia de un problema, una patología (una enfermedad en definitiva del edificio), que podría estar relacionado con la cimentación y/o con el terreno. El primer paso es diagnósticar el tipo de problema que presenta, para lo cual hay que contar con un especialista en la evaluación de las patologías de edificación. Esta persona identificará las zonas afectadas, el grado de importancia del problema, la necesidad de tomar medidas inmediatas para garantizar la seguridad y cual podría ser la causa (un deterioro del terreno, un error constructivo o de cálculo u otra causa externa).

grietas edificio vivienda patologia

Si no hay seguridad sobre si el problema sigue activo, la mejor decisión es realizar una auscultación o control, ya sea mediante fisurómetros, testigos, métodos topográficos o cualquier otro método disponible. Este control se ha de mantener un tiempo, un año mínimo, salvo que las grietas presenten una evolución muy rápida, de forma que se pueda evaluar si el avance sigue un patrón continuo, estacional o brusco. 

fisurómetro control patologías grietas

En el caso de que haya una completa seguridad acerca de que el problema tiene relación con la cimentación y/o el terreno, hay que detectar la causa, lo que puede pasar por algunos de los siguientes pasos:

- Realizar un informe técnico.

- Realizar un estudio del terreno, bien sea geotécnico (con métodos directos) o geofísico (métodos indirectos).

- Realizar una inspección de la red de saneamiento.

- Realizar una comprobación de la cimentación, ya sea con una calicata o con perforaciones y tomas de testigos.

Con las conclusiones de los anteriores pasos, se procede a la realización de un proyecto de recalce de la cimentación, mediante la metodología que se haya considerado más adecuada.

El objetivo es valorar económicamente los trabajos previstos en el proyecto, para estudiar las formas de financiarla o conocer la cantidad que se ha de reclamar al individuo o entidad que se considere responsable de los daños.

A partir de ahí se planifican los trabajos y la afección de los mismos al desarrollo del uso normal del edificio.

  • BLOG_RATING
  • 80503 Veces

11248 comentarios

  • Enlace al Comentario Dedra Dedra 26/08/18

    Thanks for finally writing about >Pasos para resolver un problema de grietas
    en un edificio - Raiz Cimentaciones Loved it!

  • Enlace al Comentario Henry Henry 26/08/18

    I was curious if you ever thought of changing the layout of your site?

    Its very well written; I love what youve got to
    say. But maybe you could a little more in the way of content so people could connect with it better.

    Youve got an awful lot of text for only having
    1 or two images. Maybe you could space it out better?

  • Enlace al Comentario Ava Ava 26/08/18

    I love your blog.. very nice colors & theme. Did you create this website yourself
    or did you hire someone to do it for you? Plz answer back as I'm looking to construct
    my own blog and would like to find out where u got this from.
    thanks

  • Enlace al Comentario Sol Sol 26/08/18

    I am really grateful to the holder of this website who
    has shared this great article at at this time.

  • Enlace al Comentario Chelsea Trøjer Chelsea Trøjer 25/08/18

    You've got probably the greatest web-sites.

  • Enlace al Comentario Emerson Emerson 25/08/18

    you are in point of fact a excellent webmaster.
    The site loading velocity is amazing. It sort of feels that you are doing any unique trick.
    Also, The contents are masterpiece. you've performed
    a wonderful job in this matter!

  • Enlace al Comentario Josephine Josephine 25/08/18

    I think the admin of this web site is really working hard in favor of
    his website, as here every stuff is quality based stuff.

  • Enlace al Comentario Eric Eric 25/08/18

    Its like you learn my mind! You seem to know a lot approximately this, such as you wrote the ebook in it or something.

    I believe that you simply could do with
    some percent to force the message house a little bit, but other than that, that is excellent blog.

    A fantastic read. I will definitely be back.

  • Enlace al Comentario Hannelore Hannelore 25/08/18

    Hi there all, here every one is sharing these kinds of knowledge, so it's
    nice to read this blog, and I used to pay a quick visit this web site all the
    time.

  • Enlace al Comentario Maglia Barcellona Poco Prezzo Maglia Barcellona Poco Prezzo 25/08/18

    Wow, beautiful website. Thnx ...

Deja un comentario

¿Quiere una inspección gratuita y/o un presupuesto sin compromiso?

Realizamos inspecciones, presupuestos gratuitos e informes.

TELÉFONO DE CONTACTO

+34 916 207 797

EMAIL DE CONTACTO

HORARIO

Lun. - Vie. (08:00 - 18:00)