07 Abr

Pasos para resolver un problema de grietas en un edificio

En este artículo hablamos de los pasos que hay que dar para resolver los problemas de grietas en un edificio. Son los siguientes

Cuando un edificio o vivienda presenta grietas o fisuras, evidencia la existencia de un problema, una patología (una enfermedad en definitiva del edificio), que podría estar relacionado con la cimentación y/o con el terreno. El primer paso es diagnósticar el tipo de problema que presenta, para lo cual hay que contar con un especialista en la evaluación de las patologías de edificación. Esta persona identificará las zonas afectadas, el grado de importancia del problema, la necesidad de tomar medidas inmediatas para garantizar la seguridad y cual podría ser la causa (un deterioro del terreno, un error constructivo o de cálculo u otra causa externa).

grietas edificio vivienda patologia

Si no hay seguridad sobre si el problema sigue activo, la mejor decisión es realizar una auscultación o control, ya sea mediante fisurómetros, testigos, métodos topográficos o cualquier otro método disponible. Este control se ha de mantener un tiempo, un año mínimo, salvo que las grietas presenten una evolución muy rápida, de forma que se pueda evaluar si el avance sigue un patrón continuo, estacional o brusco. 

fisurómetro control patologías grietas

En el caso de que haya una completa seguridad acerca de que el problema tiene relación con la cimentación y/o el terreno, hay que detectar la causa, lo que puede pasar por algunos de los siguientes pasos:

- Realizar un informe técnico.

- Realizar un estudio del terreno, bien sea geotécnico (con métodos directos) o geofísico (métodos indirectos).

- Realizar una inspección de la red de saneamiento.

- Realizar una comprobación de la cimentación, ya sea con una calicata o con perforaciones y tomas de testigos.

Con las conclusiones de los anteriores pasos, se procede a la realización de un proyecto de recalce de la cimentación, mediante la metodología que se haya considerado más adecuada.

El objetivo es valorar económicamente los trabajos previstos en el proyecto, para estudiar las formas de financiarla o conocer la cantidad que se ha de reclamar al individuo o entidad que se considere responsable de los daños.

A partir de ahí se planifican los trabajos y la afección de los mismos al desarrollo del uso normal del edificio.

  • BLOG_RATING
  • 80510 Veces

11248 comentarios

  • Enlace al Comentario Zachary Zachary 20/08/18

    Terrific post however , I was wondering if you could write
    a litte more on this topic? I'd be very thankful if you
    could elaborate a little bit further. Bless you!

  • Enlace al Comentario Tawnya Tawnya 20/08/18

    Excellent post. I was checking constantly this blog and I am impressed!

    Extremely useful information particularly the last part :)
    I care for such information much. I was seeking this particular info for a long time.

    Thank you and best of luck.

  • Enlace al Comentario Ariel Ariel 20/08/18

    What's up, of course this piece of writing is really
    good and I have learned lot of things from it about blogging.
    thanks.

  • Enlace al Comentario Maxie Maxie 20/08/18

    I don't even know how I ended up here, but I thought this post
    was good. I don't know who you are but definitely you're going to a famous blogger if you aren't already ;) Cheers!

  • Enlace al Comentario Maureen Maureen 20/08/18

    Hello to all, how is all, I think every one is getting more from this web
    page, and your views are fastidious in support of new
    visitors.

  • Enlace al Comentario Rosetta Rosetta 20/08/18

    Have you ever thought about adding a little bit more than just your articles?
    I mean, what you say is fundamental and everything.
    Nevertheless think of if you added some great graphics
    or videos to give your posts more, "pop"! Your content is excellent but with pics and video clips,
    this site could certainly be one of the very best in its niche.
    Good blog!

  • Enlace al Comentario India India 20/08/18

    Great article, exactly what I needed.

  • Enlace al Comentario Floy Floy 20/08/18

    Having read this I thought it was really enlightening.
    I appreciate you taking the time and energy to put this information together.

    I once again find myself spending a significant amount of time both reading and commenting.
    But so what, it was still worthwhile!

  • Enlace al Comentario Stuart Stuart 20/08/18

    I was suggested this website via my cousin. I'm now not positive whether
    this post is written through him as no one else understand
    such particular approximately my problem. You're amazing!
    Thanks!

  • Enlace al Comentario Carlton Carlton 20/08/18

    Howdy would you mind stating which blog platform you're using?
    I'm going to start my own blog soon but I'm having a hard time deciding between BlogEngine/Wordpress/B2evolution and Drupal.
    The reason I ask is because your design and style seems
    different then most blogs and I'm looking for something unique.
    P.S Sorry for getting off-topic but I had to
    ask!

Deja un comentario

¿Quiere una inspección gratuita y/o un presupuesto sin compromiso?

Realizamos inspecciones, presupuestos gratuitos e informes.

TELÉFONO DE CONTACTO

+34 916 207 797

EMAIL DE CONTACTO

HORARIO

Lun. - Vie. (08:00 - 18:00)