07 Abr

Pasos para resolver un problema de grietas en un edificio

En este artículo hablamos de los pasos que hay que dar para resolver los problemas de grietas en un edificio. Son los siguientes

Cuando un edificio o vivienda presenta grietas o fisuras, evidencia la existencia de un problema, una patología (una enfermedad en definitiva del edificio), que podría estar relacionado con la cimentación y/o con el terreno. El primer paso es diagnósticar el tipo de problema que presenta, para lo cual hay que contar con un especialista en la evaluación de las patologías de edificación. Esta persona identificará las zonas afectadas, el grado de importancia del problema, la necesidad de tomar medidas inmediatas para garantizar la seguridad y cual podría ser la causa (un deterioro del terreno, un error constructivo o de cálculo u otra causa externa).

grietas edificio vivienda patologia

Si no hay seguridad sobre si el problema sigue activo, la mejor decisión es realizar una auscultación o control, ya sea mediante fisurómetros, testigos, métodos topográficos o cualquier otro método disponible. Este control se ha de mantener un tiempo, un año mínimo, salvo que las grietas presenten una evolución muy rápida, de forma que se pueda evaluar si el avance sigue un patrón continuo, estacional o brusco. 

fisurómetro control patologías grietas

En el caso de que haya una completa seguridad acerca de que el problema tiene relación con la cimentación y/o el terreno, hay que detectar la causa, lo que puede pasar por algunos de los siguientes pasos:

- Realizar un informe técnico.

- Realizar un estudio del terreno, bien sea geotécnico (con métodos directos) o geofísico (métodos indirectos).

- Realizar una inspección de la red de saneamiento.

- Realizar una comprobación de la cimentación, ya sea con una calicata o con perforaciones y tomas de testigos.

Con las conclusiones de los anteriores pasos, se procede a la realización de un proyecto de recalce de la cimentación, mediante la metodología que se haya considerado más adecuada.

El objetivo es valorar económicamente los trabajos previstos en el proyecto, para estudiar las formas de financiarla o conocer la cantidad que se ha de reclamar al individuo o entidad que se considere responsable de los daños.

A partir de ahí se planifican los trabajos y la afección de los mismos al desarrollo del uso normal del edificio.

  • BLOG_RATING
  • 321578 Veces

40540 comentarios

  • Enlace al Comentario face concealer stick face concealer stick 15/04/21

    It's nearly impossible to find knowledgeable people in this particular subject, however, you sound like you know what you're talking about!
    Thanks

  • Enlace al Comentario joker 123 joker 123 15/04/21

    Great post. I was checking continuously this blog and I am impressed!
    Very useful information particularly the last part :) I care
    for such info a lot. I was seeking this certain information for a long time.
    Thank you and best of luck.

  • Enlace al Comentario sports after covid19 sports after covid19 15/04/21

    Currently it appears like Movable Type is the preferred blogging platform available right
    now. (from what I've read) Is that what you're using on your blog?

  • Enlace al Comentario sash window locks sash window locks 15/04/21

    Unquestionably believe that which you said. Your favorite reason appeared to be on the net the simplest thing to be
    aware of. I say to you, I certainly get annoyed while people think about worries that they
    plainly do not know about. You managed to hit the nail
    upon the top and defined out the whole thing without having
    side-effects , people could take a signal. Will likely be back to get more.
    Thanks

  • Enlace al Comentario Tailoring classes For Beginners Tailoring classes For Beginners 15/04/21

    A becoming sari blouse is a primary priority when sporting
    a sari.

  • Enlace al Comentario Elizabeth Elizabeth 15/04/21

    wonderful publish, very informative. I wonder why the other experts of this
    sector do not realize this. You should continue your writing.
    I'm sure, you've a great readers' base already!

  • Enlace al Comentario nourishing lip oil avon nourishing lip oil avon 15/04/21

    That is really interesting, You're an excessively professional blogger.
    I've joined your rss feed and look ahead to searching for extra of your wonderful post.
    Also, I have shared your site in my social networks

  • Enlace al Comentario high authority links high authority links 15/04/21

    Definitely imagine that which you stated. Your favorite reason seemed to be at the web the
    simplest factor to be mindful of. I say to you, I certainly get irked whilst people think about issues that they plainly do
    not know about. You controlled to hit the nail upon the top as well as outlined out the entire thing without
    having side effect , people can take a signal. Will probably be again to get more.
    Thank you

  • Enlace al Comentario high authority links high authority links 15/04/21

    Way cool! Some extremely valid points! I appreciate you
    penning this write-up and the rest of the site is also really good.

  • Enlace al Comentario avon flawless concealer stick avon flawless concealer stick 15/04/21

    Hello are using Wordpress for your blog platform?
    I'm new to the blog world but I'm trying to get started and create my own. Do you
    require any coding expertise to make your own blog? Any help would be really
    appreciated!

Deja un comentario

¿Quiere una inspección gratuita y/o un presupuesto sin compromiso?

Realizamos inspecciones, presupuestos gratuitos e informes.

TELÉFONO DE CONTACTO

+34 916 207 797

EMAIL DE CONTACTO

HORARIO

Lun. - Vie. (08:00 - 18:00)