07 Abr

Pasos para resolver un problema de grietas en un edificio

En este artículo hablamos de los pasos que hay que dar para resolver los problemas de grietas en un edificio. Son los siguientes

Cuando un edificio o vivienda presenta grietas o fisuras, evidencia la existencia de un problema, una patología (una enfermedad en definitiva del edificio), que podría estar relacionado con la cimentación y/o con el terreno. El primer paso es diagnósticar el tipo de problema que presenta, para lo cual hay que contar con un especialista en la evaluación de las patologías de edificación. Esta persona identificará las zonas afectadas, el grado de importancia del problema, la necesidad de tomar medidas inmediatas para garantizar la seguridad y cual podría ser la causa (un deterioro del terreno, un error constructivo o de cálculo u otra causa externa).

grietas edificio vivienda patologia

Si no hay seguridad sobre si el problema sigue activo, la mejor decisión es realizar una auscultación o control, ya sea mediante fisurómetros, testigos, métodos topográficos o cualquier otro método disponible. Este control se ha de mantener un tiempo, un año mínimo, salvo que las grietas presenten una evolución muy rápida, de forma que se pueda evaluar si el avance sigue un patrón continuo, estacional o brusco. 

fisurómetro control patologías grietas

En el caso de que haya una completa seguridad acerca de que el problema tiene relación con la cimentación y/o el terreno, hay que detectar la causa, lo que puede pasar por algunos de los siguientes pasos:

- Realizar un informe técnico.

- Realizar un estudio del terreno, bien sea geotécnico (con métodos directos) o geofísico (métodos indirectos).

- Realizar una inspección de la red de saneamiento.

- Realizar una comprobación de la cimentación, ya sea con una calicata o con perforaciones y tomas de testigos.

Con las conclusiones de los anteriores pasos, se procede a la realización de un proyecto de recalce de la cimentación, mediante la metodología que se haya considerado más adecuada.

El objetivo es valorar económicamente los trabajos previstos en el proyecto, para estudiar las formas de financiarla o conocer la cantidad que se ha de reclamar al individuo o entidad que se considere responsable de los daños.

A partir de ahí se planifican los trabajos y la afección de los mismos al desarrollo del uso normal del edificio.

  • BLOG_RATING
  • 33097 Veces

5173 comentarios

  • Enlace al Comentario Aisha Aisha 17/11/18

    Sling tv coupons and promo codes for november 2018
    I do not even know the way I finished up here, however I assumed this put up was
    great. I do not recognise who you are however definitely you're going
    to a famous blogger in the event you aren't already. Cheers!
    Sling tv coupons and promo codes for november 2018

  • Enlace al Comentario Nicole Nicole 17/11/18

    Constituição da República Federativa do Brasil.

  • Enlace al Comentario Yvette Yvette 16/11/18

    Spot on with this write-up, I really believe this site needs a lot more attention. I'll probably
    be back again to read more, thanks for the info!

  • Enlace al Comentario Jacquetta Jacquetta 16/11/18

    An intriguing discussion is worth comment. I think that you should
    write more about this topic, it might not be a taboo matter but usually people don't talk about
    such issues. To the next! Best wishes!!

  • Enlace al Comentario Makler Heidelberg Makler Heidelberg 15/11/18

    Der Artikel ist wirklich informativ. Das Thema hat mich schon sehr lange interessiert und ich konnte hier
    noch einiges ergänzendes finden. Ich kann es kaum erwarten, weitere Blogeinträge zu lesen. Danke und Grüße aus Heidelberg Marco
    Feindler

  • Enlace al Comentario Cody Cody 15/11/18

    With havin so much content and articles do you ever run into any issues of plagorism or copyright violation? My website
    has a lot of exclusive content I've either written myself or outsourced but it appears a lot
    of it is popping it up all over the internet without my permission. Do you know any techniques to help
    prevent content from being stolen? I'd certainly appreciate it.

  • Enlace al Comentario Pedro Antônio Pedro Antônio 15/11/18

    Direito Tributário.11. ed. São Paulo: Atlas ,1999.

  • Enlace al Comentario Stephany Stephany 15/11/18

    What's up all, here every person is sharing these kinds of know-how, so it's good to read this web site, and I used to pay a
    visit this webpage every day.

  • Enlace al Comentario Lin Lin 15/11/18

    Die Individualisierung unter Einsatz von Gravur lässt schöne Halsketten zu
    einem ausgefallenen Unikat werden. Individuelle Schmuckstücke durch Gravierung sind unter anderem ideal als Präsent.
    Artikel u. a. in Form von Halsbändern, Armreifen oder Freundschaftsarmbändern können maßgeschneidert mit einer
    Gravierung in Form unterschiedlicher Schriften bestücken werden. Als Gravierung für
    Schmuckstücke eignen sich insbesondere Namen der Partner. Gleichwohl auch maßgeschneiderte Botschaften eignen sich gut für
    die Gravierung von Artikeln. Schön eingewickelt und ausstaffiert
    mit privaten Nachrichten auf Karten werden Schmuck Geschenke zu einer besonderen Überraschung.

  • Enlace al Comentario Luis Luis 14/11/18

    Wonderful items from you, man. I've take into account your stuff
    prior to and you're just too excellent. I really like what you have
    bought right here, certainly like what you're stating and
    the best way in which you are saying it. You are making
    it entertaining and you still take care of to stay it sensible.
    I can't wait to read much more from you. This is actually a wonderful site.

Deja un comentario

¿Quiere una inspección gratuita y/o un presupuesto sin compromiso?

Realizamos inspecciones, presupuestos gratuitos e informes.

TELÉFONO DE CONTACTO

+34 916 207 797

EMAIL DE CONTACTO

HORARIO

Lun. - Vie. (08:00 - 18:00)